Beautychic4u จัดความสวย... อย่างที่คุณอยากให้เป็น

22/10/2024
14/10/2024

ค่าโอนที่ดิน
>1.บิดามารดาให้บุตรที่ชอบด้วยกฎหมาย
-ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดิน 0.5 % ของราคาประเมิน
-ค่าอากรแสตมป์ 0.5 % ของราคาประเมินหรือราคาทุนทรัพย์ ขึ้นอยู่กับว่าราคาใดสูงกว่า
-ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา 5% จากราคาประเมิน (เฉพาะส่วนที่เกิน 20 ล้านบาท)
>2. บิดาให้บุตรที่ไม่ชอบด้วยกฎหมาย หรือปู่ย่า ตา ยาย ให้หลาน
-ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดิน 0.5 % ของราคาประเมิน
-ค่าอากรแสตมป์ 0.5 % หรือภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3 % อย่างใดอย่างหนึ่ง ของราคาประเมิน หรือราคาทุนทรัพย์ ขึ้นอยู่กับว่าราคาใดสูงกว่า
-ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาตามปกติ จากราคาประเมิน
>3.ให้กรณีอื่นๆ
-ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดิน 2 % ของราคาประเมิน
-ค่าอากรแสตมป์ 0.5 % หรือภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3 % อย่างใดอย่างหนึ่ง ของราคาประเมิน หรือราคาทุนทรัพย์ ขึ้นอยู่กับว่าราคาใดสูงกว่า
-ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาตามปกติ(ขั้นบันได) จากราคาประเมิน
4. ให้ระหว่างสามีภรรยา
-ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดิน 0.5 % ของราคาประเมิน
-ค่าอากรแสตมป์ 0.5 % หรือภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3 % อย่างใดอย่างหนึ่ง ของราคาประเมิน หรือราคาทุนทรัพย์ ขึ้นอยู่กับว่าราคาใดสูงกว่า
-ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาตามปกติ จากราคาประเมิน
>5.การโอนมรดก
กรณีที่ฝ่ายรับมรดกเป็นผู้สืบสายเลือด (ลูก หลาน เหลนหรือคู่สมรส)
-ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดิน 0.5 % ของราคาประเมิน
กรณีที่ฝ่ายรับมรดกเป็นญาติ พี่ น้อง ที่ไม่ได้สืบสายเลือดหรือบุตรบุญธรรม
-ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดิน 2 % ของราคาประเมิน
>6. โอนซื้อขายปกติ
-ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดิน 2 % ของราคาประเมิน
-ค่าอากรแสตมป์ 0.5 % หรือภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3 % อย่างใดอย่างหนึ่ง ของราคาประเมิน ราคาขายหรือราคาทุนทรัพย์ ขึ้นอยู่กับว่าราคาใดสูงกว่า
-ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาตามปกติ จากราคาประเมิน
#ที่มา กรมที่ดิน
ึคำถาม ? ? ?
#ราคาทุนทรัพย์คืออะไร
#ใคร/หน่วยงานใดเป็นผู้กำหนดราคา
คำตอบ💡💡💡
คู่กรณีในการทำนิติกรรมเป็นผู้กำหนดราคาทุนทรัพย์ที่โอนกัน มักใช้ในกรณีโอนให้ เพราะการโอนให้ หากมีเหตุเรียกคืน สามารถถอนคืนการให้ได้ ตามปพพ.531เจ้าหน้าที่จึงต้องให้คู่กรณีกำหนดราคาทุนทรัพย์ไว้ด้วย แต่ส่วนใหญ่การให้ระหว่างบุคคลสืบสายเลือด คู่กรณีมักกำหนดราคาให้เป็นแบบไม่มีทุนทรัพย์หรือต่ำกว่าราคาประเมิน เพราะไม่ได้คิดถึงว่าอาจจะมีเรื่องการถอนคืนการให้ในอนาคต และอาจเข้าใจว่าการกำหนดราคาทุนทรัพย์เป็นแบบไม่มีทุนทรัพย์นั้น จะเสียค่าธรรมเนียมถูกที่สุด แต่ในการทำนิติกรรมเจ้าหน้าที่มักใจดีใส่ราคาทุนทรัพย์เท่ากับราคาประเมินให้ เพราะค่าใช้จ่ายในการโอนจะเท่ากันกับการโอนแบบไม่มีทุนทรัพย์และเป็นการรักษาสิทธิให้ผู้โอนซึ่งอาจมีปัญหาในอนาคตด้วย
Rf : กรมที่ดิน

13/10/2024
21/04/2024

ใช้หลักการ Pyramid Skincare มาช่วยทุกคนจัด Routine!!💜✨✌🏻
จริงๆแล้วหลักการนี้ จะเน้นให้พื้นฐานแข็งแรง เหมือนพีระมิดที่มีฐานที่แข็งแรง💪🏻

โดยฐานพีระมิด จะเป็นเหมือนพื้นฐานของSkincare ที่ทุกคนควรมี!! จริงๆก็เหมือนกับหลักการ Less is moreอ่ะแหละคือต้องมี
✅ล้างหน้าให้สะอาด Cleansing + Cleanser
✅Moisturizer ให้ถึง
✅Sunscreen ให้เพียงพอ
✅Antioxidant ป้องกันผิวแก่!!
ซึ่งพื้นฐานนี้ให้ความสำคัญถึง 60-80%เลย ดังนั้นใครที่ขี้เกียจทาเยอะ/มีงบจำกัด เก็บแค่ฐานให้ครบก็เพียงพอแล้ว!!

ถ้าพื้นฐานทำถึงแล้วอยากปังขึ้นไปอีก สามารถขยับมาขั้นที่2ได้(ก่อนจะมาStepนี้ต้องมันใจก่อนนะว่าพื้นฐานทำถึง)
STEP2 จะเน้นในเรื่องของRejuvenation คือฟื้นฟูทำให้ผิวดูสุขภาพดี และเด็กมากขึ้น อันนี้ก็จะประกอบด้วย
✅RETINOID
✅AHA
✅ส่วนผสมแก้ปัญหาผิวที่กังวล
(เพราะการใช้ RETINOID/AHA ถ้าผิวเราชุ่มชื้นแข็งแรงพอแล้วจะใช้ได้ง่าย ไม่เกิดการระคายเคืองเลย!!)

Step3 งานยอดพีระมิดให้ผิวที่ดีแล้ว ดีขึ้นไปอีก!!! เมื่อเราทำSTEP1,2ถึงแล้ว ก็มาต่อยอดไปให้สุด กลุ่มนี้จะเน้นส่วนผสมที่เสริมความแข็งแรง + Anti-Agingขึ้นไปอีก!!
✅Peptide
✅Ingredientทีช่วยAnti-Agingอื่นๆ
หรือจะเป็น กลุ่มSerumแนว Couter brand ที่ส่วนผสมเอกสิทธิ์ต่างๆ ก็มาจัดอยู่ในกลุ่มนี้ด้วย!!

ใครที่งงกับหลักการการจัดSkincare Routine ไม่รู้จะโฟกัส/เริ่มที่ตรงไหนดี ลองเอาหลักการนี้ไปประยุกต์ใช้ให้เข้ากับผิวทุกคนได้เลย!!

18/04/2024

⛱️🌤️รวบ Sun body กันแดดทำถึง โฮ่งสุดๆ
เนื้อดี ➡️ ปกป้องสูง ➡️ คุ้มมาก 10/10!!!

เรารวมทั้งแบบกันน้ำ ดำน้ำได้ และ แบบไม่กันน้ำใช้สบายๆทุกวัน ให้ครบ!!
🌤️ คัดแต่ตัวปกป้องสูง SPF50+ PA++++
🌤️ มีส่วนผสมบำรุงผิวในตัว
🌤️ เนื้อเบาผิว เติมระหว่างวันสบาย
🌤️ มีทั้งถูกและดี กับ ราคาสูงนิดแต่คุ้มค่าแน่นอน
เลือกที่เข้ากับไลฟ์สไตล์ได้เลย หรือใครรักบ้านไหนกันบ้าง มายืนยันอีกเสียงโล้ดด🥰

26/03/2024

รีรัน : คนเป็นฝ้าทากันแดดเฉย ๆ ฝ้าดีขึ้นได้ … 😳 แต่ถ้าให้ดีขึ้นเลือกกันแดดที่ผสม whitening ด้วยจะปังมากครับ

25/03/2024
13/03/2024
05/03/2024

ที่อยู่

Bangkok
12000

เวลาทำการ

จันทร์ 09:00 - 20:00
อังคาร 09:00 - 20:00
พุธ 09:00 - 20:00
พฤหัสบดี 09:00 - 20:00
ศุกร์ 09:00 - 20:00
เสาร์ 09:00 - 20:00
อาทิตย์ 09:00 - 20:00

เว็บไซต์

แจ้งเตือน

รับทราบข่าวสารและโปรโมชั่นของ Beautychic4uผ่านทางอีเมล์ของคุณ เราจะเก็บข้อมูลของคุณเป็นความลับ คุณสามารถกดยกเลิกการติดตามได้ตลอดเวลา

แชร์