faiz fashion

faiz fashion Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from faiz fashion, Pop-Up Shop, Muscat.

নতুন বছরে সবাইকে ভালো রাখুক ভালো থাকুন
02/02/2026

নতুন বছরে সবাইকে ভালো রাখুক ভালো থাকুন

04/01/2026

নতুন বছরের নতুন দিগন্তে সবার মঙ্গল কা মনা করি followed

03/01/2026

আজ বিকেলে ভূমধ্যসাগরের পাড়ে অক্টোপাস ধরার জন্য গিয়েছিলাম

29/12/2025

দলিলে যেসকল ভুল কখনো করবেন না...

১) দলিলে ২ ও ১১ নম্বরের তফসিলে দাগ নাম্বার(সাবেক ও হাল), খতিয়ান নাম্বার(সাবেক ও হাল), জেএল নাম্বার, হোল্ডিং নাম্বার, বায়া দলিল নাম্বার ভুল করলে দলিলের অস্তিত্ব হুমকিতে পড়বে।

২) মৌজার নাম, সর্বশেষ খতিয়ানে জমির শ্রেণী, জমির পরিমাণ ও সর্বনিম্ন বাজারমূল্য অনুসরণে ভুল করা যাবেনা।

৩) দলিলের ৭ নম্বর কলামে সম্পত্তির মালিকানার ধারাবাহিক বিবরণ ভুল করবেন না, যার কাছে থেকে জমি কিনছেন, অতীত কতবার হাতবদল হয়ে জমিটি বর্তমান দাতা পর্যন্ত এসেছে তা ধারাবাহিকতা ভুল করা যাবেনা।

৪) জমিটি যদি কোনো মামলার ডিক্রি থেকে স্বত্ব লাভ করে থাকেন মামলার নাম্বার, তারিখ ও আদালতের নাম সঠিকভাবে লিখবেন।

৫) দলিলের ৮ ও ৯ নাম্বার কলামে হারাহারি মালিকানার ঘরে একাধিক ক্রেতা বিক্রেতা কার অংশ কতটুকু সতর্কতার সাথে মেলাবেন।

৬) দলিলের ১১ নং কলামে তফসিল ও ১৫ নম্বর কলামে নকশায় সম্পত্তির পজিশন ভুল করা যাবেনা।

৭) বিক্রিত সম্পত্তির চারপাশের দাগ মৌজা ম্যাপ দেখে মিলিয়ে নিবেন।

৮) গ্রহিতার এনআইডি নাম্বার, নাম ঠিকানা খুবই গুরুত্বপূর্ণ, ভুল হলে নামজারি পাবেননা।

৯) দলিলের সনাক্তকারী সবসময় দাতার কাছরর লোককে বানাতে ভুল করবেন না।

১০) রেজিস্ট্রির ১ সপ্তাহের মধ্যে দলিলের নকল তুলে নামজারি করতে ভুলবেন না।

১১) মূল দলিলের রিসিভ (৫২খ ধারা রশিদ) সযত্নে রাখবেন, এটা দিয়েই মূল দলিল উত্তোলন করতে হবে।

১২) রেজিস্ট্রি হওয়ার পর দলিলে কোনো ভুল দেখা দিলে দ্রুত দাতা গ্রহিতা মিলে একটি ভ্রম সংশোধন দলিল করতে ভুল করবেন না। পরবর্তীতে দাতা মারা গেলে সংশোধন করতে আদালতে যেন যেতে না হয়।
শেয়ার করে অন্যকে দেখার সুযোগ করে দিন।

27/12/2025

আমাকে গড়েছে শিখিয়েছে কারা আসলে সত্যিকারের মানুষ সেই সেই বিশ্বাসঘাতকতা প্রতারণা আমাকে ভেঙ্গে দেয় নি মানুষের ভেতরের সবচেয়

25/12/2025

জমির মালিক হিসেবে নিজের জমির মালিকানা সুরক্ষিত রাখতে ও ভবিষ্যৎ যেকোনো সমস্যা এড়াতে কিছু গুরুত্বপূর্ণ কাগজপত্র অবশ্যই সংগ্রহ করে রাখা জরুরি। নিচে বাংলাদেশের প্রেক্ষাপটে বিস্তারিতভাবে তুলে ধরা হলো—

✅ ১. মূল দলিল (Original Deed)
জমির মালিকানার সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ প্রমাণ হলো রেজিস্ট্রার অফিসে নিবন্ধিত মূল দলিল।
🔹 দলিলের ধরন হতে পারে—
বিক্রয় দলিল
হেবা (দান) দলিল
বণ্টননামা
ওয়ারিশ সূত্রে পাওয়া দলিল
📌 মূল দলিল সব সময় নিরাপদ স্থানে রাখবেন।

✅ ২. পূর্বের সকল দলিলের কপি (Chain Deed)
বর্তমান দলিলের আগের ২৫–৩০ বছরের ধারাবাহিক দলিল রাখা অত্যন্ত জরুরি।
📌 এতে প্রমাণ হয়—
জমিটি বৈধভাবে এক মালিক থেকে অন্য মালিকের কাছে এসেছে
ভবিষ্যৎ মামলা-মোকদ্দমায় বড় সহায়তা পাওয়া যায়

✅ ৩. খতিয়ান (CS, SA, RS, BS/City, নামজারি খতিয়ান)
খতিয়ান হলো জমির রেকর্ডভিত্তিক পরিচয়পত্র।
🔹 গুরুত্বপূর্ণ খতিয়ানসমূহ—
সি.এস খতিয়ান
এস.এ খতিয়ান
আর.এস খতিয়ান
বি.এস / সিটি জরিপ খতিয়ান
নামজারি খতিয়ান
📌 সর্বশেষ নামজারি খতিয়ান অবশ্যই সংগ্রহে রাখুন।

✅ ৪. নামজারি ও জমাভাগের আদেশপত্র
নামজারি সম্পন্ন হওয়ার পর যে আদেশপত্র পাওয়া যায়, সেটি অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ।
📌 এতে উল্লেখ থাকে—
মালিকের নাম
জমির দাগ ও পরিমাণ
খাজনা নম্বর

✅ ৫. ভূমি উন্নয়ন কর (খাজনা) রসিদ
জমির খাজনা নিয়মিত পরিশোধ করা এবং তার রসিদ সংরক্ষণ করা জরুরি।
🔹 অনলাইন বা অফিস থেকে নেওয়া—
সাম্প্রতিক রসিদ
পুরনো রসিদগুলোও রাখা ভালো
📌 খাজনা না থাকলে মালিকানা দুর্বল হয়ে পড়ে।

✅ ৬. নকশা ও ম্যাপ (মৌজা ম্যাপ / আর.এস ম্যাপ)
জমির সীমানা নির্ধারণে নকশা অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ।
📌 প্রয়োজন হয়—
জমি মাপজোখে
দখল সংক্রান্ত বিরোধে
মামলা-মোকদ্দমায়

✅ ৭. দখল প্রমাণ সংক্রান্ত কাগজ
জমির উপর বাস্তব দখল আছে—এমন প্রমাণ রাখাও জরুরি।
🔹 যেমন—
বিদ্যুৎ/গ্যাস/পানি সংযোগের কাগজ
ফসল চাষের প্রমাণ
বাড়ি নির্মাণের অনুমোদন
ট্যাক্স রসিদ

✅ ৮. ওয়ারিশ সনদ (যদি ওয়ারিশ সূত্রে জমি হয়)
পৈতৃক বা ওয়ারিশ সূত্রে পাওয়া জমির ক্ষেত্রে—
📌 অবশ্যই রাখবেন—
ওয়ারিশ সনদ
মৃত্যু সনদ
বণ্টননামা (থাকলে)

✅ ৯. আদালতের আদেশ বা মামলা সংক্রান্ত কাগজ (যদি থাকে)
যদি জমি নিয়ে কখনো মামলা হয়ে থাকে—
📌 সংরক্ষণ করুন—
রায়
ডিক্রি
আপসনামা
নিষেধাজ্ঞা আদেশ

✅ ১০. দলিল তল্লাশি রিপোর্ট (ঐচ্ছিক কিন্তু গুরুত্বপূর্ণ)
দলিল তল্লাশির কপি রাখলে ভবিষ্যতে জালিয়াতি প্রমাণে সুবিধা হয়।

🔐 গুরুত্বপূর্ণ পরামর্শ
✔ সব কাগজের ফটোকপি ও স্ক্যান কপি আলাদা স্থানে রাখুন
✔ মূল কাগজ ব্যাংক লকার বা নিরাপদ স্থানে রাখুন
✔ নিয়মিত খাজনা পরিশোধ করুন
✔ সন্দেহ হলে ভূমি অফিস বা আইনজীবীর পরামর্শ নিন

একবার ব্যর্থ হলেই সব শেষ নয় সেখান থেকেই জ্বলে ওঠো
25/12/2025

একবার ব্যর্থ হলেই সব শেষ নয় সেখান থেকেই জ্বলে ওঠো

24/12/2025

মাশাল্লাহ তাবারকা রহমান শুষ্ক মরুভূমির বালিতে তৃণলতা

পৃথিবীতে আপন বলতে একমাত্র আল্লাহ ছাড়া কেউ নেই
24/12/2025

পৃথিবীতে আপন বলতে একমাত্র আল্লাহ ছাড়া কেউ নেই

24/12/2025

Pop-up shop

Address

Muscat

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when faiz fashion posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category