¿Qué es el sitio web?

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joseignaciocuervoraes, San Geronimo 1791, Santa Fe (2026)

29/06/2024

💵Créditos Hipotecarios UVA ¿Opción accesible o pesadilla para los Argentinos?

Veamos de qué se trata👇

👉Montos: Podes obtener un crédito de hasta $250 millones, ideal para financiar grandes proyectos o la compra de una propiedad.

👉Ingresos del Grupo Familiar: Se consideran los ingresos de todo el grupo familiar, incluyendo hijos de 18 años o más, lo que amplía las posibilidades de obtener el crédito que necesitas.

👉Diversos Bancos y Opciones: Diferentes bancos se han sumado a esta iniciativa, ofreciendo diversas tasas y plazos para que elijas la opción que mejor se adapte a tus necesidades.

👉Créditos que se Ajustan a la Inflación: promete un valor de las cuotas en términos reales, pero habrá que analizar si los sueldos acompañan esta inflación

🏡Esta es una oportunidad única para quienes buscan la posibilidad de la casa propia, a la cual de otra manera les sería casi imposible de lograr, pero ¿es la mejor opción para vos? Te leo en comentarios 👇👇

José Ignacio Cuervo

29/06/2024

Hoy abro debate! 🙅🏻‍♂️🙋🏼‍♀️
Ladrillos VS Auto!

✅Armemos una lista de pros y contras para mayor claridad:

🏠 Invertir en Ladrillos:

• Valorización a Largo Plazo: Las propiedades tienden a aumentar su valor con el tiempo, ofreciendo una excelente oportunidad de inversión a largo plazo.

• Ingreso Pasivo: Podes alquilar la propiedad y obtener ingresos mensuales.

• Estabilidad: Las inversiones en bienes raíces son generalmente menos volátiles que otras inversiones, ofreciendo mayor seguridad.

• Aumento de Patrimonio: Tener una propiedad incrementa tu patrimonio personal y familiar.

🚗 Invertir en un Auto:
• Depreciación: Los autos comienzan a perder valor desde el momento en que los sacas del concesionario.

• Costos de Mantenimiento: Los autos requieren mantenimiento regular, seguro y otros gastos operativos.

• No Genera Ingreso: A diferencia de una propiedad, un auto no genera ingresos pasivos.

Soy Asesor Inmobiliario, obviamente tengo una opción favorita y son: los ladrillos 🧱

👏🏻Invertir en ladrillos puede ofrecer mayor estabilidad y valorización a largo plazo, mientras que un auto proporciona comodidad y movilidad inmediata, pero sin generar ningún ingreso y depreciando su valor día a día.

¿De qué team sos? Los leo😉

José Ignacio Cuervo

29/06/2024

🗣️🎙️Entrevista del mes de abril donde esta información recién salía a la luz

¡Noticias para quienes buscan adquirir su primera casa, una nueva propiedad o reparar la actual!

🏠 Créditos Hipotecarios
• Financiado hasta en 20 años

• Cuota Máxima del 25% de tus Ingresos: se ajusta el monto del crédito a esta condición, facilitando la planificación de tu economía familiar.

• Finalidades del Crédito: Compra de tu primera casa, adquisición de una nueva propiedad o reparaciones en tu hogar actual.

• Extensión del Crédito hasta un 25% más si lo crees necesario

💪🏻Estos son todos los pros, pedime el link de la nota completa para que también evalúes los riegos y asi poder tomar una decisión eficiente💵✅

¿Qué te parece la idea de apoyarte en un crédito para construir/remodelar tu hogar? ¿Lo harías? Si/No… Los leo👇👇👇

José Ignacio Cuervo

05/06/2024

¿Estás en Santa Fe y querés generar ingresos en dólares?
¡Invertí en Asunción, Paraguay! 💰✨

¿Por qué Asunción?🤔
•Mercado en crecimiento: Asunción se está convirtiendo en un hotspot para inversiones inmobiliarias.
•Altos rendimientos: Genera ingresos en dólares y aprovecha las tasas de rentabilidad más altas.
•Protección contra la inflación: Invertir en dólares te ayuda a mantener el valor de tu dinero.
•Oportunidades únicas: Propiedades a precios competitivos con gran potencial de valorización.

¡No dejes pasar esta oportunidad de hacer crecer tu patrimonio! 🏢🌟

¿Hablamos?
José Ignacio Cuervo

05/06/2024

Las casaquintas son una excelente inversión, y adquirirlas en temporada baja puede ser un movimiento estratégico para maximizar tu ganancia. 🌿

💰 Ventajas de Comprar AHORA:
•Precios más bajos: Los dueños prefieren vender para evitar gastos de mantenimiento.
•Menor competencia: Menos compradores en el mercado, más oportunidades para vos.
•Negociaciones favorables: Los propietarios están más dispuestos a negociar.

¡Este es el momento ideal! 💡

Hablemos de negocios💲

José Ignacio Cuervo

05/06/2024

¿Estás pensando en comprar un departamento? El negocio del momento es este:
💵 Comprar con Poca Antigüedad

💲Ahorro significativo en comparación con una casa nueva. Dado que el aumento en los costos de construcción lleva a los deptos. a estrenar a un precio más elevado

•Posibilidad de obtener hasta un 30% más de ganancia.
•Estructuras y acabados que aún están en excelentes condiciones.

Si buscas una inversión inteligente y con mayor retorno, considera los deptos con poca antigüedad. Con los precios de construcción en alza, este mercado te ofrece una oportunidad única para maximizar tus ganancias. 💰

¡Inviertí con sabiduría y sacá el máximo provecho de tu dinero! 💡

Contactame para mayor información😉
José Ignacio Cuervo

29/04/2024

DEPARTAMENTO EN PLENO CENTRO
3 Dormitorios
2 baños
2do piso por ascensor.
Todos los servicios!
PRECIO UNICO USD 62.000
Listo para escriturar!

25/04/2024

🙌En el marco de la semana en la que se celebra el día del agrimensor, recordamos cuando el Agrimensor Jorge Rocha visitó nuestro programa

🎙La entrevista inicia diciendo: “Mensura: acto a través del cual se determinan las medidas, dimensiones, forma, ubicación de un inmueble, sobre el cual se aplican los derechos reales. Se representan los aspectos físicos, jurídicos y económicos, todo consta en el plano de mensura”

Te contamos un poco más sobre esta apasionante profesión:

✅La agrimensura es un campo especializado dentro de la ingeniería y la cartografía que se centra en la medición y delimitación de terrenos.

✅La mensura, es un proceso esencial que implica la determinación precisa de los límites y las dimensiones de una parcela de tierra, así como la creación de mapas y planos detallados que representen estas mediciones de manera exacta.

✅La misma, desempeña un papel crucial en una variedad de aplicaciones, incluyendo la subdivisión de tierras, la planificación urbana, el desarrollo de infraestructuras, la gestión de recursos naturales y la resolución de disputas de propiedad.

Al garantizar mediciones precisas y representaciones cartográficas detalladas, la mensura ayuda a mantener la integridad y la legalidad en las transacciones de tierras y en el desarrollo de proyectos que involucran la utilización del suelo.😎

¡Felicidades Agrimensores!
José Ignacio Cuervo

25/04/2024

¿En qué consiste la labor del agrimensor?🙌

✅En la agrimensura, la mensura se lleva a cabo utilizando una variedad de herramientas y técnicas de medición, incluyendo teodolitos, estaciones totales, GPS y métodos tradicionales de triangulación y nivelación.

✅Estas herramientas permiten a los agrimensores obtener mediciones precisas de distancias, ángulos y elevaciones, lo que es fundamental para establecer los límites de una propiedad, determinar su superficie y crear planos que cumplan con los estándares legales y técnicos requeridos.

✅Además de la medición de terrenos, la mensura también puede implicar la identificación y mapeo de características físicas del terreno, como cursos de agua, caminos, edificaciones y otros elementos relevantes. Esta información se integra en los planos y mapas resultantes, proporcionando una representación completa y precisa del área medida.

Indispensable rol que acompaña nuestra labor🤝

Felicidades Agrimensores, quienes recientemente celebraron su día 🙌

José Ignacio Cuervo

25/04/2024

🎙😉Te invito a volver a ver la entrevista al Agrimensor Jorge Rocha donde nos habla de urbanizaciones y loteos, división de terrenos, pasillos, restricciones en barrios y ¡mucho más!

Algunos puntos interesantes:

👉“Santa Fe posee diferentes zonas donde se exigen medidas mínimas y se posibilita o no la existencia de lotes internos…”

👉“En loteos existencia del 10% de superficie para espacio verde, 5% para reserva de tierra (depresión para acumular agua de lluvia), calles 17 m como mínimo, alumbrado, pavimento, agua, cloacas, etcétera… para habilitar la generación de parcelas”

Pedime el link para verla completa desde Youtube 🤳

Tomá medidas para un futuro sin limites✅

José Ignacio Cuervo

19/04/2024

🎙️En esta reciente entrevista en radio UNO surgió un tema fundamental a la hora de tus transacciones inmobiliarias: LA SEGURIDAD‼️

👉Las transacciones informales pueden parecer tentadoras por su aparente simplicidad y rapidez, pero ocultan una serie de riesgos significativos que podrían tener consecuencias graves a largo plazo. Algunos son:

🚩 Falta de seguridad legal: suelen omitir los procedimientos legales necesarios, como la escritura pública y el registro de la propiedad. Esto deja a ambas partes vulnerables a disputas legales en el futuro, ya que no hay documentos legales que respalden la transacción.

🚩 Riesgo de fraude: La falta de regulación aumenta el riesgo de fraude. Sin la supervisión adecuada, es más fácil para las partes deshonestas aprovecharse de los compradores o vendedores desprevenidos. Esto puede implicar la venta de propiedades que no pertenecen al vendedor o la falsificación de documentos para aparentar una propiedad que no existe.

🚩 Problemas de titularidad: En estas transacciones, es común que no se realice una verificación exhaustiva de la titularidad de la propiedad. Esto puede resultar en situaciones en las que el vendedor no tiene el derecho legal para vender la propiedad o en la que existen disputas sobre la titularidad entre diferentes partes. En tales casos, los compradores pueden enfrentarse a costosos litigios para resolver la situación.

🤝Es fundamental buscar asesoramiento adecuado en un asesor inmobiliario para seguir los procedimientos legales establecidos y garantizar una transacción segura y sin problemas.

🤳🏻No dudes en consultarme por tu situación particular, escribime por WhatsApp📲 342 446 5521 (solo mensaje / NO llamada)

José Ignacio Cuervo

19/04/2024

😉👉En mis visitas de martes y jueves por radio UNO buscamos aportar valor con contenido del rubro inmobiliario!

Ya hemos abordado grandes dudas de nuestros oyentes, tips a la hora de alquilar, comprar, vender y mucho más🙌

🤳Comentá sobre qué temas querés seguir informándote y lo tendremos en cuenta en próximas entrevistas🎙

Algunos temas ya tratados:

✅Tendencias de mercado, incertidumbre, margen de negociación

✅Permuta de propiedades, canje directo, costos de venta

✅Viviendas en pozo, índice de construcción, cuotas ejemplo

✅Santa Fe vs Santo Tomé, pros y contras. Ticket de venta en la Ciudad de Santa Fe

✅Seguros de Caución, requisitos y cálculos

✅Ventajas, comparación y opciones por barrios

José Ignacio Cuervo

joseignaciocuervoraes

29/06/2024

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05/06/2024

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19/04/2024

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