HomeArt Group We think differently and we are innovative

21/05/2026

🌏 คนต่างด้าวถือครองที่ดินในประเทศไทยได้หรือไม่?
คำตอบคือ “โดยหลักแล้วไม่ได้” เว้นแต่เป็นกรณีที่กฎหมายกำหนดไว้เท่านั้น ⚖️

📌 กรมที่ดินชวนประชาชนทำความเข้าใจหลักเกณฑ์การถือครองที่ดินของคนต่างด้าว ทั้งกรณีรับมรดก การลงทุน และการได้มาซึ่งที่ดินตามกฎหมายเฉพาะ เพื่อให้ได้รับข้อมูลที่ถูกต้องและไม่ตกเป็นเหยื่อของการถือครองแทน (นอมินี) ซึ่งมีความผิดตามกฎหมาย

✅ ศึกษารายละเอียดได้จากอินโฟกราฟิกนี้
#กรมที่ดิน #รู้กฎหมายที่ดิน #คนต่างด้าว #ถือครองที่ดิน #นอมินี

11/05/2026

❌การถือครองที่ดิน"แทนคนต่างด้าว" เป็นการกระทำที่ผิดกฏหมาย❌
📌การให้คนไทยถือครองที่ดินแทนคนต่างด้าวหรือการตั้งบริษัทถือครองที่ดินแทนคนต่างด้าวเรียกว่า "นอมินี" (Nominee) เป็นการหลีกเลี่ยงกฏหมาย การกระทำดังกล่าวมีความผิดตามกฏหมาย 📌มีโทษทั้งจำ ทั้งปรับ และต้องถูกบังคับจำหน่ายที่ดิน
☎️สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม กรมที่ดิน ศูนย์ให้คำปรึกษาเรื่องที่ดิน โทร 0 2141 5763-4
#กรมที่ดิน #การถือครองที่ดินแทนคนต่างด้าว #นอมินี #มีโทษทั้งจำทั้งปรับ #ทำผิดกฏหมาย

03/04/2026

ศุภาลัย ซิตี้ รีสอร์ท สถานีพระนั่งเกล้า-เจ้าพระยา
.9 M

ใช้สิทธิได้ถึง 30 มิถุนายน 2569 เท่านั้น
02/04/2026

ใช้สิทธิได้ถึง 30 มิถุนายน 2569 เท่านั้น

‼️เตือนก่อนหมดเขต มาตรการลดค่าธรรมเนียมจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม “โอน-จำนอง” บ้านและคอนโด เหลือ 0.01%

📌 ลดหย่อนค่าธรรมเนียมจดทะเบียนการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์หรือห้องชุด จากร้อยละ 2 เหลือร้อยละ 0.01
📌 ลดหย่อนค่าธรรมเนียมจดทะเบียนการจำนอง อันเนื่องมาจากการจดทะเบียนซื้อขายอสังหาริมทรัพย์หรือห้องชุดดังกล่าวในคราวเดียวกัน จากร้อยละ 1 เหลือร้อยละ 0.01

🏡 สำหรับกรณีการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นอาคารที่อยู่อาศัยประเภท ที่ดินพร้อมที่อยู่อาศัย บ้านเดี่ยว บ้านแฝด และบ้านแถว (รวมห้องแถวและตึกแถว) หรืออาคารพาณิชย์ ห้องชุดในอาคารชุด อสังหาริมทรัพย์หรือห้องชุดมือหนึ่งและมือสอง

📍 เงื่อนไขสำคัญ
- มีราคาซื้อขายและราคาประเมินทุนทรัพย์ไม่เกิน 7 ล้านบาท ต่อสัญญา
- วงเงินจำนองไม่เกิน 7 ล้านบาท ต่อสัญญา กรณีการจำนองต้องเป็นการจดทะเบียนจำนอง ที่สืบเนื่องมาจากการจดทะเบียนซื้อขาย อันได้รับลดค่าธรรมเนียมตามมาตรการฯ และจดทะเบียนจำนองในคราวเดียวกัน
- สำหรับบุคคลธรรมดาที่มีสัญชาติไทย

⏰ ใช้สิทธิได้ถึง 30 มิถุนายน 2569 เท่านั้น!
อย่าพลาด! รีบใช้สิทธิก่อนหมดเขต
ติดต่อสำนักงานที่ดินใกล้บ้านได้ทั่วประเทศ

#กรมที่ดิน
#บ้าน #คอนโด #ลดค่าธรรมเนียม

02/04/2026

ศุภาลัย ซิตี้ รีสอร์ท สถานีพระนั่งเกล้า
ขายด่วนราคาขาดทุน พร้อมโอน ** 2,900,000 บาท

https://www.facebook.com/share/p/1Apkr4o3JY/
25/01/2026

https://www.facebook.com/share/p/1Apkr4o3JY/

🆙 หลังมีข่าวว่าในปีนี้ (2569) กระทรวงมหาดไทยจะจัดเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างในอัตรา 100% ไม่มีการลดหย่อน แต่จะขยายเวลาออกไปให้อีก 2 เดือน การคิดภาษีรายปีจะคิดตามมูลค่าของที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง

ทั้งนี้ 🔖ภาษี “ที่ดินรกร้าง” จะสูงกว่า “ที่ดินเกษตรกรรม” เพื่อต้องการให้นำที่ดินมาใช้ประโยชน์อย่างแท้จริง แทนการปล่อยทิ้งไว้หรือเก็บไว้เก็งกำไร

แต่การจะนำที่ดินมาพัฒนาเป็นพื้นที่เกษตรกรรม ต้องเป็นชนิด พืชและสัตว์ ตามหลักเกณฑ์ประกาศกระทรวงการคลังและกระทรวงมหาดไทยที่กำหนดไว้ในท้ายประกาศ

🌳🪴 สำหรับชนิดพืชและอัตราขั้นต่ำการปลูกที่กำหนด ที่มีการปรับปรุงล่าสุด มีดังนี้

1. กล้วยหอม 200 ต้น/ไร่
2. กล้วยไข่ 200 ต้น/ไร่
3. กล้วยน้ำว้า 200 ต้น/ไร่
4. กระท้อนเปรี้ยว 25 ต้น/ไร่ พันธุ์ทับทิม 25 ต้น/ไร่ พันธุ์ปุยฝ้าย 25 ต้น/ไร่
5. กาแฟ 170 ต้น/ไร่ พันธุ์โรบัสต้า 170 ต้น/ไร่ พันธุ์อะราบิก้า 400 ต้น/ไร่
6. กานพลู 20 ต้น/ไร่
7. กระวาน 100 ต้น/ไร่
8. โกโก้ 150-170 ต้น/ไร่
9. ขนุน 25 ต้น/ไร่
10. เงาะ 20 ต้น/ไร่
11. จำปาดะ 25 ต้น/ไร่
12. จันทร์เทศ 25 ต้น/ไร่
13.ชมพู่ 45 ต้น/ไร่
14.ทุเรียน 20 ต้น/ไร่
15.ท้อ 45 ต้น/ไร่
16.น้อยหน่า 170 ต้น/ไร่
17.นุ่น 25 ต้น/ไร่
18.บ๊วย 45 ต้น/ไร่
19.ปาล์มน้ำมัน 22 ต้น/ไร่
20.ฝรั่ง 45 ต้น/ไร่
21.พุทรา 80 ต้น/ไร่
22.เสาวรส 400 ต้น/ไร่
23.พริกไทย 400 ต้น/ไร่
24.พลู 100 ต้น/ไร่
25.มะม่วง 20 ต้น/ไร่
26.มะพร้าวแก่ 20 ต้น/ไร่
27.มะพร้าวอ่อน 20 ต้น/ไร่
28.มะม่วงหิมพานต์ 45 ต้น/ไร่
29.มะละกอ (ยกร่อง) 100 ต้น/ไร่ (ไม่ยกร่อง) 175 ต้น/ไร่
30.มะนาว 50 ต้น/ไร่
31.มะปราง 25 ต้น/ไร่
32.มะขามเปรี้ยว 25 ต้น/ไร่
33.มะขามหวาน 25 ต้น/ไร่
34.มังคุด 16 ต้น/ไร่
35.ยางพารา 76 ต้น/ไร่
36.ลิ้นจี่ 20 ต้น/ไร่
37.ลำไย 20 ต้น/ไร่
38.ละมุด 45 ต้น/ไร่
39.ลางสาด 45 ต้น/ไร่
40.ลองกอง 45 ต้น/ไร่
41.ส้มโอ 45 ต้น/ไร่
42.ส้มโอเกลี้ยง 45 ต้น/ไร่
43.ส้มตรา 45 ต้น/ไร่
44.ส้มเขียวหวาน 45 ต้น/ไร่
45.ส้มจุก 45 ต้น/ไร่
46.สาลี่ 45 ต้น/ไร่
47.สะตอ 25 ต้น/ไร่
48.หน่อไม้ไผ่ตง 25 ต้น/ไร่
49.หมาก 100-170 ต้น/ไร่
50. หม่อน 35 ต้น/ไร่
51.องุ่น 35 ต้น/ไร่
52.แก้วมังกร 35 ต้น/ไร่
53.แอปเปิล 35 ต้น/ไร่
54.อะโวคาโด 35 ต้น/ไร่
55.อินทผลัม 35 ต้น/ไร่
56.ยูคาลิปตัส 100 ต้น/ไร่
57.พืชกลุ่มให้เนื้อไม้ 30 ต้น/ไร่

🐮🐷 เกณฑ์เลี้ยงสัตว์ 9 ชนิด

1.โค ขนาด 7 ตารางเมตรต่อตัว เท่ากับเป็นการใช้ที่ดิน 1 ตัวต่อ 5 ไร่
2.กระบือโตเต็มวัย ขนาด 7 ตารางเมตรต่อตัว เท่ากับเป็นการใช้ที่ดิน 1 ตัวต่อ 5 ไร่
3.แพะ-แกะโตเต็มวัย ขนาด 2 ตารางเมตรต่อตัว เท่ากับเป็นการใช้ที่ดิน 1 ตัวต่อไร่
4.สุกร พ่อพันธุ์ คอกเดี่ยว ขนาด 7.5 ตารางเมตรต่อตัว แม่พันธุ์ คอกเดี่ยว ขนาด 1.5 ตารางเมตรต่อตัว สุกรอนุบาล ขนาด 0.5 ตารางเมตรต่อตัว สุกรขุน ขนาด 1.5 ตารางเมตรต่อตัว คอกคลอด ใช้พื้นที่ไม่น้อยกว่า 6 ตารางเมตรต่อตัว ซองอุ้มท้อง ใช้พื้นที่ไม่น้อยกว่า 2 ตารางเมตรต่อตัว
5.สัตว์ปีกเลี้ยงปล่อย (เป็ดและไก่) 4 ตารางเมตรต่อตัว (ตามมาตรฐานปศุสัตว์อินทรีย์)
6.กวาง 2 ไร่ต่อตัว
7.หมูป่า 5 ตารางเมตรต่อตัว (เลี้ยงในโรงเรือน) 0.25 ไร่ต่อตัว (เลี้ยงปล่อย)
8.ผึ้ง บริเวณที่มีพืชอาหารเลี้ยงผึ้ง เช่น เกสร และน้ำหวานดอกไม้ที่สมดุล กับจำนวนรังผึ้ง
9.จิ้งหรีด บริเวณพื้นที่เพียงพอและเหมาะสม กับขนาดและจำนวนบ่อ

🐡🐙 ทั้งนี้ในกรณีการประกอบการเกษตรที่เป็นการเพาะเลี้ยงสัตว์น้ำ ให้ถือว่าการใช้ประโยชน์ในที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างที่มี ลักษณะดังต่อไปนี้ เป็นการใช้ประโยชน์ในการประกอบการเกษตรกรรม

1.พื้นที่บ่อดิน บ่อปูน กระชังบก บ่อพลาสติก โรงเพาะฟัก หรือพื้นที่ที่ใช้เพาะเลี้ยงสัตว์น้ำในลักษณะอื่นใด ที่ผู้ขุด ผู้สร้าง ผู้จัดทำ เจ้าของ หรือผู้ครอบครอง มีความมุ่งหมายโดยตรงที่ใช้ทำการเพาะเลี้ยงสัตว์น้ำ

2.ที่ดินที่เป็นพื้นที่ต่อเนื่องที่มีกิจกรรมใช้ประกอบการเพาะเลี้ยงสัตว์น้ำ เช่น บ่อพักน้ำ บ่อบำบัดน้ำ คลองส่งน้ำ คลองระบายน้ำ คูน้ำ คันดินขอบบ่อ ถนน และให้รวมถึงสิ่งปลูกสร้างอื่นใด ที่ใช้ประโยชน์ เพื่อการเพาะเลี้ยงสัตว์น้ำ

#เกษตรกรก้าวหน้า #สรรหามาฝาก #พื้นที่เกษตรกรรม #ภาษีที่ดิน #ภาษี #ลดหย่อนภาษี #ปรับปรุงที่ดิน #ที่รกร้าง

https://www.facebook.com/share/1FXpdyhuac/
07/07/2025

https://www.facebook.com/share/1FXpdyhuac/

👬เรื่องเล่าชาวดิน : กรณีสอบเขต แบ่งแยก และรวมโฉนด หากเจ้าของที่ดินข้างเคียงไม่มาชี้แนวเขต และลงชื่อรับรองเขต เจ้าหน้าที่จะดำเนินการส่งหนังสือสอบถาม หรือปิดประกาศแจ้งเจ้าของที่ดินข้างเคียง (เพื่อให้ข้างเคียงไปตรวจสอบการปักหลักเขตว่าถูกต้องตามแนวเขตหรือไม่) ให้มาลงชื่อรับรองแนวเขตหรือคัดค้านการรังวัด ภายในกำหนด 30 วัน 📌เมื่อพ้นกำหนดเจ้าหน้าที่จึงสามารถดำเนินการตามกระบวนการต่อไปได้...
#กรมที่ดิน #การรังวัด #สอบเขต #แบ่งแยก #รวมโฉนด #สำนักงานที่ดิน #ทั่วประเทศ

11/04/2025

😍📕ระบบสืบค้นค่าใช้จ่ายในการรังวัด..ทั่วประเทศ💋🏡
#กรมที่ดิน #การรังวัด #สำนักงานที่ดิน #ทั่วประเทศ #เทรนวันนี้ #ข้อมูล #เรื่องเล่าชาวดิน #ตรวจสอบค่าใช้จ่ายรังวัด

02/04/2025

แผ่นดินไหวครั้งนี้ คือการเปิดในสิ่งที่ถูกปิดไว้ ในตึก มาเป็นสิบๆ ปี
จากที่ไม่เห็น ก็จะได้เห็น กันละครับ
บางเพจ บางอินฟลู ... เมื่อก่อนบอกไว้ดิบดี ถ้าจะซื้อคอนโด ... จะต้องเป็น main contractor เจ้านั้นเจ้านี้ เท่านั้น
วันนี้ มา โค้งหักศอก ... ใครสร้าง!! ก็ไม่ต่างกันมาก😳
อ้าว แล้วเมื่อไม่กี่ปีก่อน ที่พูด คืออะไร?😵‍💫

จริงๆ ไม่มีอะไรมาก คุณไม่สามารถเลือกให้ทุกตึกที่อยากได้ ถูกสร้างโดย main contractor ในใจ ได้
คุณเป็น ตัวผมก็เป็น ไม่ใช่ทุกตึกที่ผมมี เป็นตึกที่ถูกสร้างโดย top tier dev
แต่เราก็รับรู้ และเข้าใจตาม เหตุและปัจจัย ราคา etc

main contractor ไม่มี dev ดี ช่วย qc ก็พอไหว
dev ไม่ดี main contractor ดี ก็ยังไงๆ
ดีสุด คือ main contractor ดี dev ดี ส่วนตัวผม สบายใจกว่า

แน่นอน เมื่อผมเก็บประสบการณ์เรื่อยๆ ผมก็เลือกโดยมี main contractor เป็นปัจจัยหลักในการตัดสินใจ
เป็นมาตั้งแต่ก่อนแผ่นดินไหว

และหลังแผ่นดินไหว ผมยิ่งจะทำตามนั้น เข้าไปอีก
ถ้าไม่ได้ main contractor ในใจ dev ในใจ ผมตัดเลย ไม่ซื้อ
ไม่ใช่ว่า ได้แล้ว ความเสี่ยง เป็น 0 แต่มัน สบายใจกว่า สำหรับผม จากสิ่งที่ประสบ พบเจอมา ในอดีต

Thai-Obayashi แทบไม่ทำ คอนโด freehold เลย แต่วันนี้ทำ อยู่พระรามสาม เสียดายไม่ใช่ทำเลที่คุ้น
นี่ขนาดไม่คุ้น ยังเกือบจะตามแล้ว เพราะ main contractor สำหรับผม มันสำคัญ ครับ

ที่อยู่

Homeart Group Co. , Ltd. 104/188 Ramkhamhaeng Road , Huamark, Bangkapi
กทม
10240JURISTIC_ID:0105555048237

เวลาทำการ

จันทร์ 09:00 - 17:00
อังคาร 09:00 - 17:00
พุธ 09:00 - 17:00
พฤหัสบดี 09:00 - 17:00
ศุกร์ 09:00 - 17:00

เบอร์โทรศัพท์

+66869782288

เว็บไซต์

แจ้งเตือน

รับทราบข่าวสารและโปรโมชั่นของ HomeArt Groupผ่านทางอีเมล์ของคุณ เราจะเก็บข้อมูลของคุณเป็นความลับ คุณสามารถกดยกเลิกการติดตามได้ตลอดเวลา

ติดต่อ ธุรกิจของเรา

ส่งข้อความของคุณถึง HomeArt Group:

แชร์