04/04/2026
🚨 J’ai refusé de valider ce terrain… alors que tout le monde attendait un OUI.
Un promoteur immobilier me contacte pour vérifier un terrain d’environ 15 hectares, non titré.
Son objectif : lancer la procédure d’immatriculation et faire le lotissement.
Je me rends sur le site avec le propriétaire et l’agent immobilier.
À peine arrivée, j’observe.
Le terrain est là, oui.
Plusieurs choses attirent mon attention
Et là, un peu pressé, l’un me dit :
👉 “Madame La Géomètre, validez juste, pour que le promoteur puisse engager la procédure. Le site n’a pas de problème.”
Parce que beaucoup pensent que le travail du géomètre, c’est juste dire OUI ou NON.
Un géomètre ne valide pas pour faire plaisir.
Il s’appuie sur des éléments concrets et vérifiables.
Ce que je fais et que beaucoup ignorent:
- Vérifier la localisation réelle (pas celle qu’on vous a dit)
- Évaluer la distance par rapport aux axes principaux
- regarder l’accessibilité du site
- Le relief (si exploitable ou problématique)
- vérifier la disponibilité foncière réelle
Donc je lui ai répondu calmement :
Ce n’est pas une question de valider ou non. J’ai un rapport à produire.”
Pas pour bloquer le projet mais parce que le géomètre protège l’investisseur, le projet et sa crédibilité professionnelle.
Parce que valider sans vérifier, c’est :
- exposer le client à des litiges
- créer des blocages administratifs plus t**d
- des pertes financières importantes
Un professionnel ne vous dit pas ce que vous voulez entendre, il vous dit ce que vous devez savoir.
