Byggekonsulent.dk

10/06/2022

09/08/2021

Mangler du teknisk køberrådgivning på et nyt hus eller lejlighed? Jeg laver gennemgang af boligen sammen med jer, hvor vi ser på ejendommens generelle stand, tilstandsrapport, ønsker til renovering, mulighed for om og tilbygning og kommende vedligeholdelsesudgifter.

Kontakt mig i dag, og lad os tage en snak om jeres behov og ønsker.

Eller læs mere her: https://www.byggekonsulent.dk/

10/07/2021

KØBERRÅDGIVNING

Tør i tage en af livets største beslutninger uden rådgivning?

Forstå tilstandsrapporten, klassiske fejl på ejendommen, snak renovering, mulighed for tilbygning, kommende vedligehold, mv.

Ved køb af fast bolig eller lejlighed kan i få overblikket og ro i maven, med god byggeteknisk køberrådgivning.

Jeg tilbyder husgennemgang, med køber, hvor jeg tegner et mere nuanceret billede af fejl og mangler. Sammen gennemgår vi de muligheder og tiltag der skal til således, at i som købere kan se jer selv i huset. Herunder forslag til om og tilbygninger og økonomiske konsekvenser af dette.

I forbindelse med køberrådgivning gennemgår vi disse punkter.

Gennemgang af tilstandsrapport samt energiattest og økonomiske konsekvenser af disse.
Grundig byggeteknisk gennemgang af hele ejendommen.
Svar på eventuelle spørgsmål til tilstandsrapporten.
Gennemgang af og forklaring af ejendommens fejl og mangler.
Rådgivning om forventet vedligeholdelse af ejendommen.
Vejledning vedr. renoveringer om og tilbygning i forbindelse med overtagelse af ejendomme.

Ved køb af fast bolig eller lejlighed kan i få overblikket og ro i maven, med god byggeteknisk køberrådgivning.

10/07/2021

SKITSETEGNINGER OG FORSLAG TIL PLANLØSNINGER INDEN I KØBER
Mange der kikker på hus, har prøvet det. Man finder et hus med drømmebeliggenheden, men huset er ikke det man forventer og passer ikke til de ønsker og behov man har. Nu står man med valget om man tør købe et huset der ligger perfekt, men skal bygges om, uden man rigtig kender mulighederne for og konsekvenserne af en ombygning. Derfor vælger mange også at springe fra og se sig om efter noget andet.

Jeg giver jer mulighed for, at se om i kan realiserer jeres boligdrøm inden i køber.
Står i og gerne ville købe et hus på grund af beliggenheden, men ønsker, at bygge huset om, så det passer til jeres drømme og behov, så har i muligheden for at få udarbejdet et forslag til renovering og tilbygning. Med 3D. skitser, planløsninger, møbleringsforslag, et økonomisk overslag og en realistisk tidshorisont for projektet, får i et godt overblik.

https://www.byggekonsulent.dk/koberradgivning

10/07/2021

BYGGETILSYN
SKAL DU BYGGE NYT?
Hvis I skal bygge helt nyt hus, igennem egne håndværkere eller et typehusfirma, kan det anbefales vælge et byggetilsyn, På den måde, sikrer du dig selv en tryg og rolig byggeperiode.
tilsynet består en række besøg og kontroller under byggeriet, hvor jeg løbende tjekker de kritiske bygningsdele for montagefejl samt konstruktioner, og tolerancer for fejl og mangler.

Jeg sørger for at komme under byggeriet på rigtige tidspunkter, så der ikke bliver skjult noget og byggesjusk undgås. jeg laver et tilsynsnotat, for hvert besøg, der beskriver de forhold og bemærkninger der er til arbejdet. jeg tager dialogen direkte med den udførende entreprenør ude på byggepladsen, med henblik på at drøfte eventuelle fejl og mangler eller kontakter den byggestyre der har ansvaret for byggeriet.
Igennem byggeperioden i vil naturligvis have spørgsmål undervejs og vi vil være i tæt dialog igennem hele forløbet.

Det sidste tilsyn, inden afleveringen, udarbejdes en mangelliste og det sikres, at fejl og mangler registreres rettidigt, således at byggefirmaet kan nå at udbedre / minimere antallet af disse til den endelige aflevering. Jeg deltager naturligvis også i afleveringsforretningen.
https://www.byggekonsulent.dk/byggetilsyn

10/07/2021

BYGGESTYRING
I modsætning til byggetilsyn, som er kontrol af det der sker byggeriet igennem, er byggestyring langt mere omfattende.

HVAD MENES DER MED BYGGESTYRING?
I forbindelse med nyopførelser, om- og tilbygning af fast ejendom, er der en del arbejde med at styre det hele på plads, i byggeprocessen uden, at det der skulle have været være en drøm, ender som et mareridt.
Forhandling og koordinering af og med entreprenør og håndværkere, samarbejde og grænseflader, tidsstyring og kvalitetssikring, koordinering, arbejdsmiljøet, osv. kan være en kompliceret opgave, der kræver svære beslutninger og afføder mange tvivlsspørgsmål.
Vis du vil undgå forsinkelser i byggeriet, ekstra udgifter, reklamationer der ender i voldgiftssager og måske et byggeri med dårligt udført håndværk, er det ofte en god idé for dig som bygherren at kontakte en professionel der løser disse udfordringer. Dette kaldes byggestyring.

Som dit byggestyre, hjælper jeg med at gennemføre dit byggeri på en sikker måde – fra opstart til aflevering. Jeg sørger for en god og forståelig kommunikation under hele byggefasen, hvor jeg følger håndværkeres fremdrift, kordinere og sørger for et godt samarbejde og flow i byggeriet. Konflikter og små tvister tages løbende, så de ikke når at vokse sig til store og uoverskuelige sager, der kan blive dyre og ærgerlige i sidste ende, samtidig med jeg overvåger, dokumenterer og kvalitetssikrer

https://www.byggekonsulent.dk/byggestyring

10/07/2021

SKIMMELSVAMP
Har du mistanke om, at der er skimmel i din bolig, kan byggekonsulent.dk vurdere forholdet og give dig et fugtteknisk billede af, hvad årsagen kan være.

Der er mange måder at opdage skimmel på, men oftest opdages skimmel ved visuelle aftegninger på overfladerne i boligen. Skimmel viser sig f.eks., hvis man flytter et skab fra en ydervæg og pludselig opdager, at væggen bag skabet er sort. Denne type forhold opstår normalt på grund af opfugtning, der skyldes problemer i klimaskærmen eller som følge af en kuldebro i facaden.

Er der tvivl, kan der fortages en test der afklare om hvad det er for en slags skimmelsvamp eller om det er en anden form for svampeangreb. Uanset hvilken form det er, skal det undersøges og udbedres.
https://www.byggekonsulent.dk/energivejledning

10/07/2021

Har du ønske om at få undersøgt om du fyrer for fuglene, og om det kan betale sig at efterisolere og energirenovere, så er det en god ide at få din bolig undersøgt af en uvildig byggesagkyndig. Det er ikke altid en god ide, at spørge muren om man skal facaderenovere, tømreren om man skal skifte vinduerne, eller isoleringsfirmaet om man skal hulmursisolere. Her kan jeg, som uvildig energikonsulent give de bedste råd og vejlede ud fra en helhedsvurdering af boligen, uden at være motiveret af, at skulle sælge et produkt eller have en økonomisk interesse i en kommende renovering.

Termografering er bla. en af de metoder jeg bruger. Det er en rigtig god måde at få et visuelt overblik over de muligheder, der er for at forbedre din bolig.

Ved at få en termografisk måling kan du fjerne tvivlen om, hvorvidt du har et varmetab og hvor i konstruktionen det er størst. Det gør, at du kan spare mange håndværkertimer, da den termografiske måling kan indsnævre problemstillingerne og være med til at kortlægge de udbedringer, dit hus kræver.

Du kan selv tage notater ved besigtigelsen hvor vi har en dialog om forholdende eller
du kan få en rapport med fotos og forklarende tekst, som viser, hvilke svage punkter dit hus har rent energimæssigt.

Rapporten viser:
• Hvor der er utætheder, bl.a. i klimaskærmen, isolering osv.
• Hvor der er kuldebroer, linjetab og transmissionstab.
• Hvor der mangler isolering, hvor der er uensartet isolering, lækagesporing osv.

Hermed har du et godt grundlag for at tage stilling til, hvor det bedst kan betale sig at sætte ind med energiforbedringer.

https://www.byggekonsulent.dk/energivejledning

10/07/2021

MIT NAVN ER
HENRIK HANSEN
Jeg driver Byggekonsulent.dk, hvor jeg tilbyder rådgivning, tilsyn og tegninger udført i AutoCad og 3D Revit i forbindelse med om - og tilbygninger.

Jeg driver Byggekonsulent.dk som et enkeltmandsfirma. Det betyder, at der altid er personlig kontakt imellem mig som rådgiver og dig som kunde hele vejen igennem en opgave eller projekt.

Min særlige styrke er mere end 35 års praktisk erfaring fra byggebranchen - både som selvstændig tømrermester, leder af mindre byggefirmaer, styring af byggepladser, og som underviser inden for design, bygningskonstruktioner og arbejdsmiljø.

Jeg bruger min mange års erfaring og uddannelser på at tilbyde ekspertise og rådgivning til at kaste lys over de problemstillinger, der kan være i både nyt og gammelt byggeri, samt tegne, projektere og lave byggestyring på tilbygninger, renoveringer, indretninger, mv.

Jeg arbejder ud fra et højt kvalitetsniveau, og forventer det samme af entreprenører og håndværkere, jeg arbejder sammen med.


Hvis du har lyst til at høre mere om hvordan jeg kan hjælpe dig med dit projekt eller byggesag, så er du meget velkommen til at kontakte mig til en uforpligtende samtale.

https://www.byggekonsulent.dk/om-mig #:~:text=MIT%20NAVN%20ER,en%20uforpligtende%20samtale.%C2%A0