20/08/2026
Da un terreno a un progetto di valore.
Questa operazione immobiliare a Giubiasco è un esempio di ciò che, per me, significa fare sviluppo immobiliare.
Il terreno si trova in una tranquilla zona residenziale. Prima del mio acquisto era già stato studiato per la realizzazione di due villette, ma il progetto non era riuscito a concretizzarsi.
Quando l’ho analizzato, ho visto una possibilità diversa.
Non due villette, ma una quadrifamiliare, progettata cercando di sfruttare al meglio superfici, volumetrie e caratteristiche del terreno.
Il risultato:
• 4 appartamenti, di cui 2 al piano terra con giardino privato
• appartamenti al primo piano con soppalco sottotetto, studiato per ottenere ulteriori locali hobby
• circa 291,5 m² di piano interrato
• 8 posti auto in autorimessa
• 4 cantine e deposito biciclette
• locale tecnico
• un grottino/taverna ad uso esclusivo
Un progetto che mi piace ricordare soprattutto per un motivo: dimostra che il valore di un’operazione immobiliare non è necessariamente già presente nel terreno.
Spesso va individuato, progettato e costruito.
È proprio questa la parte dell’immobiliare che mi appassiona di più: vedere un’opportunità dove, sulla carta, sembra esserci semplicemente un terreno.
