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Filipi Maia Corretor

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19/08/2022

O cantinho alemão é perfeito para otimizar espaços e criar um ambiente aconchegante.😀🥙🥖🥪 A mesa de jantar é acompanhada pelo sofá de canto e algumas cadeiras.
O banco f**a encostado na parede, maximizando o espaço. A dica é estudar bem o local e optar por fazer um projeto com um designer, para facilitar na hora da execução.
O ambiente f**ará aconchegante, com intuito de reunir as pessoas, contar histórias e comer quitutes deliciosos. Para deixar mais confortável, coloque almofadas no assento.😉
Arraste para o lado e confira algumas inspirações.
Você gostaria de ter um cantinho alemão em sua casa?

17/08/2022

Mesmo que você já tenha algum empréstimo, é possível você conseguir financiar um imóvel.⁣🏠🤑
⁣.
Na hora do financiamento, o banco – ou instituição financeira – faz sua análise de crédito. Isto signif**a que serão estudados todos os valores que você deve e o quanto que você gasta mensalmente com as suas obrigações. A partir daí, o banco analisa o preço que você tem disponível para pagar as parcelas e f**ar apto a quitá-las mensalmente.⁣
⁣.
Todo o seu histórico de crédito será analisado para aprovar o valor solicitado.
⁣.
⁣Precisando de um consultor imobiliário para comprar ou vender o seu imóvel? É só me chamar no direct.↗️
Filipi Maia
📲27 99988-0625

17/08/2022

Vou te explicar qual a diferença:😀👇🏻⁣⁣⁣
⁣⁣⁣
✅ Área privativa: É todo o espaço da porta do imóvel para dentro, incluindo pilares e paredes. Aparece na escritura e matrícula do imóvel.⁣⁣⁣

✅ Área útil: É a área onde o morador poderá decorar, mobiliar e transitar, ou seja, semelhante a privativa, porém descartando pilares e paredes.⁣⁣⁣

✅ Área total: É a somatória entre área privativa + área comum do imóvel. A área total também deve constar nos registros de matrícula do imóvel.⁣⁣⁣

✅ Área comum: É tudo aquilo que pode ser usufruído por todos os condôminos, como hall de entrada, escadas, salão de festas, áreas de circulação, playground, etc.⁣⁣⁣
⁣⁣⁣.
Salve esse post para quando precisar saber qual a área do imóvel que está buscando.😉
Filipi Maia
📲27 99988-0625

14/08/2022

Aquele café da manhã na 🪨 🧅.

13/08/2022

A negociação da compra de um imóvel não é apenas chegar num bom preço. É algo muito maior, mais emocional, algo que vai refletir na resolução da sua logística, no lazer dos seus filhos, no tempo percorrido de casa até o trabalho ...
Por ser um momento tão importante, fique atento a estas 5 dicas que separei pra você:
1 – Faça uma proposta no imóvel que mais reuniu variáveis que você busca;
2 – Caso a proposta seja recusada pelos vendedores, escute e avalie a contraproposta;
3 – Pode ser que você tenha oferecido proposta com uma perda maior que a prevista pelos vendedores;
4 – Não dá pra desistir aqui, afinal, o imóvel resolverá muitas de suas necessidades;
5 – Acredite no trabalho do Filipi Maia. Ele está ali para viabilizar a negociação e fazer o melhor para os dois lados.

Quando a negociação começa de forma plena, paciente e bilateral, tem 99% de chances de evoluir.
Está precisando negociar um imóvel?
Me chame no Direct.↗️

11/08/2022

Eu amo ouvir essa frase dos vendedores. 😅😀
É na visita ao imóvel desejado que os interessados vão entender sua disposição, sentir a ventilação, o cheiro e todos os elementos sensoriais que envolvem uma compra.
O cheiro de um cafezinho passado na hora torna o ambiente mais intimista. E se o café for degustado? Essas ações quebram barreiras, aproximam.
E acima de tudo, marcam a memória do cliente visitante, pois mesmo que ele recuse o café, ele não esquecerá a gentileza do ato.
Preparar seu imóvel para a visita é vital rs. "A primeira impressão e sensação são as que f**am!"😊

10/08/2022

Quem visita 25 imóveis, dificilmente comprará um deles, pois sempre achacará que a 26ª visita será no imóvel perfeito, nunca finalizando o ciclo de compra.

Ficar procurando demais um imóvel é como chegar num restaurante com um cardápio tão extenso que você não consegue nem fazer seu pedido. Já parou para pensar nisso?!😀😉
Um dos papeis do consultor imobiliário é te levar nos imóveis certos que atenderão suas necessidades e resolverão seus problemas.
Conte com um profissional que irá encurtar seu caminho na busca do imóvel desejado.😊🙏🏻
Me chame no Direct.↗️

08/08/2022

E o banheiro é compartilhado! E ainda dizem que aqui na Grande Vitória o metro quadrado está mega valorizado.😅😀
Teria coragem de morar num apê de 5 metros quadrados?😱

08/08/2022

📣 Oportunidadeeeee 📣

Três quartos, suíte, vaga, 135 metros, na Praia do Canto por 690 mil 😱.

Apartamento com acabamento original, pronto para receber seu projeto de reforma.
Frente, sol da manhã e ventando com força!

Rua Don Pedro!
Salão de Festas como área comum.

07/08/2022

Antigos em Campo Grande!

06/08/2022

Quando ocorre a venda de um imóvel sempre atentamos para os deveres e direitos de ambas as partes. Entre os deveres, estão as contas de condomínio, energia elétrica, água e saneamento, internet, IPTU, entre outras. É de suma importância realizar a troca de titularidade, e ou o cancelamento dos serviços, verif**ar valores proporcionais e referência do mês cobrado do boleto de condomínio.👍🏻
A venda não termina exatamente quando o dinheiro cai na conta. Todo detalhe é importante para a completa transação de titularidades.😉

04/08/2022

Desconheço investimento melhor que imóvel. Pois além de valorizar seu patrimônio, também gera inúmeros benefícios e memórias afetivas para você e sua família.😀
Você conhece mais algumas vantagem de ter o imóvel próprio?👇🏻

Endereço

Viana, ES
29066-140

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